Kiracı kira ödemeleri aksatılıyorsa ne yapılabilir?

Kiracının kira ödemelerinde gecikme yaptığı durumlarda ne yapılabileceği merak ediliyor. Bu doğrultuda Takvim Gazetesi'nin yazarı Feride Hilal İmal konuya ilişkin bilgilerini aktardı. Kiracı kira ödemelerini aksatıyorsa ne yapılabilir? İşte konuya ilişkin detaylar...

Takvim Gazetesi’nde yazar olan Feride Hilal İmali kaleme aldığı bugünkü yazısında kira ödemelerinin geciktirilmesinden söz etti. Okuyuculardan biri yazara, “"5 yıllık kiracım bir anda kirasını ödememeye başladı. Bu konuda neler yapabilirim?" diye sordu. İmal’de bu soru üzerinden vatandaşları bilgilendirdi. İşte konuya ilişkin detaylar…
İmal yazısında Borçlar Kanunu’nun 299. maddesi kapsamında kira ve kiracı arasındaki ilişkinin detaylı şekilde ele alındığını belirtti. Bunun yanı sıra kira sözleşmelerinde kiracıların ne zaman ve ne kadar bedel ödeyeceğinin yer aldığını da aktardı. Kiracının ay sonunda ya da kira süresi bittiğinde kira bedelini ödemesi gerektiğini açıkladı. Bunların yanı sıra İmal şunları da kaleme aldı:
“Kiracıya karşı aykırılık sebebiyle sulh hukuk mahkemesinde bir tahliye davası açmak mümkün. Taşınmaz sahibi dava sonunda ilamı icraya koyarak o gayrimenkulün tahliyesini talep edebilir.”
Eğer kira bedeli ödenmediyse kiralayanın doğrudan icra dairesi sayesinde evin tahliyesini talep edebileceğini belirtirken daha kolay ve daha tercih edilir bir yol olduğunu da aktardı.
İmal yazısında kira bedelinin ödenmediği takdirde tahliye talepli ilamsız takip yapılması gerektiğini kaleme aldı. Ayrıca adi kiralarla alakalı M.31’te şu ifadelerin yer aldığını da paylaştı:
"Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Verilecek süre en az 10, konut ve çatılı işyeri kiralarında 30 gündür."