Türkiye’de bankaların konut kredilerinden yararlanarak ev sahibi olan yüzbinlerce insan bulunuyor. Fakat bu insanlar bankaların kredi ödeme vadelerini çok uzun tutmaları sebebiyle sahibi oldukları evleri konut kredisi borçları bitmemiş olmasına rağmen satmak isteyebiliyorlar. Bu durum yeni bir ev sahibi olmak, nakit para ihtiyacı gibi sebeplerden dolayı yapılıyor. Peki banka kredisi bitmemiş ev satılabilir mi?
Banka Kredisi Bitmemiş Ev Satılabilir Mi?
Bankalardan aldığı konut kredileriyle ev sahibi olmuş olan kişilerin evlerini konut kredisinin borcunu tamamlamadan satmaları bazı şartlar dahilinde mümkündür. Öncelikle evi satmaya karar veren kişinin konut kredisini aldığı bankaya bu durumu bildirmelidir. Banka kişiden eğer ev ipotekliyse ipotek kaldırma yazısı isteyecektir. Sonrasında ise konut kredisinin ödeme planlarının yapılması amacıyla iki taraf arasında görüşmeler devam eder. İşlemlerin tamamlanmasının ardından banka ev üzerindeki ipoteğini kaldırır ve evin satışından alınan paranın konut kredisini tamamlayacak kadarı ilgili bankaya gönderilirken kalan kısmı ise ev sahibine kalır.
Kredisi bitmemiş olan evin satışı genellikle blokeli çek yöntemiyle yapılmaktadır. Bankadan alınan blokeli çekler sayesinde evin devir teslim işlemi tapuda ipotekli bir şekilde gerçekleştiriliyor. Sonrasında ise banka satılan evin parasından konut kredisi için gerekli kadarını alırken kalanı ise satıcıya gönderiliyor. Borcunu tahsil eden banka ipoteği tapu üzerinden kaldırıyor.
Banka Kredisi Bitmemiş Ev Satılabilir Mi?
Bankalardan aldığı konut kredileriyle ev sahibi olmuş olan kişilerin evlerini konut kredisinin borcunu tamamlamadan satmaları bazı şartlar dahilinde mümkündür. Öncelikle evi satmaya karar veren kişinin konut kredisini aldığı bankaya bu durumu bildirmelidir. Banka kişiden eğer ev ipotekliyse ipotek kaldırma yazısı isteyecektir. Sonrasında ise konut kredisinin ödeme planlarının yapılması amacıyla iki taraf arasında görüşmeler devam eder. İşlemlerin tamamlanmasının ardından banka ev üzerindeki ipoteğini kaldırır ve evin satışından alınan paranın konut kredisini tamamlayacak kadarı ilgili bankaya gönderilirken kalan kısmı ise ev sahibine kalır.
Kredisi bitmemiş olan evin satışı genellikle blokeli çek yöntemiyle yapılmaktadır. Bankadan alınan blokeli çekler sayesinde evin devir teslim işlemi tapuda ipotekli bir şekilde gerçekleştiriliyor. Sonrasında ise banka satılan evin parasından konut kredisi için gerekli kadarını alırken kalanı ise satıcıya gönderiliyor. Borcunu tahsil eden banka ipoteği tapu üzerinden kaldırıyor.
