• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • Ara
  • Güncel
  • Ekonomi
  • Teknoloji
  • Sağlık
  • Spor
  • Yaşam
  • Kültür-Sanat
  • Eğitim
  • Dünya
  • Ara
  1. Haberler
  2. Ekonomi
  3. Kredili ve peşin konut satın alırken dikkat edilmesi gerekenler
Ekonomi
07 Kasım 2021 - 13:53

Kredili ve peşin konut satın alırken dikkat edilmesi gerekenler

Türkiye’de en iyi yatırım aracı olarak konut bilinmektedir. İnsanlar yatırım yapmak için konut almaktadır. Vatandaşlarımız peşin ve kredili konut satın alırken dikkat edilmesi gerekenleri merak ediyor. Kredili ve peşin konut alırken dikkat edilmesi gereken konular belli oldu. Kredili ve peşin konut alırken nelere dikkat edilmesi gerekir sorusunun yanıtları araştırılıyor.

Ekonomi
07 Kasım 2021 - 13:53
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Kredili ve peşin konut satın alırken dikkat edilmesi gerekenler
Ülkemizde binlerce insan ev alarak ev sahibi olmak ister. Kimse kira ödeyip parasının çöpe gitmesini istemiyor. Bu açıdan insanlar konut alarak yatırım yapmak istiyor. Türkiye’de en iyi yatırım aracı olarak konut bilinmektedir. İnsanlar yatırım yapmak için konut almaktadır. Vatandaşlarımız peşin ve kredili konut satın alırken dikkat edilmesi gerekenleri merak ediyor. Kredili ve peşin konut alırken dikkat edilmesi gereken konular belli oldu. Kredili ve peşin konut alırken nelere dikkat edilmesi gerekir sorusunun yanıtları araştırılıyor.

Bankaların Konut Kredisi Faiz Oranları

Ülkemizde kamu bankaları olan Halkbank, Ziraat Bankası, Vakıfbank gibi bankalar kredi faizlerinde 200 baz puan indirim yaptı. Bundan dolayı konut kredisi faizlerinde 1 milyon Türk Lirasından düşük miktarlarda geçerli olacak kredi faizi 1,29 oldu. 1 milyon Türk Lirası üstü kredi faiz oranlarında ise 1,34 faiz oranı hayata geçti.

Peşin Konut Alımında Dikkat Edilmesi Gereken Unsurlar

Peşin konut alımının püf noktaları açıklandı. Buna göre konutu alırken satan kişinin evin gerçek sahibi olup olmadığını iyi bir şekilde araştırmanız gerekiyor. Ayrıca evin tapu kaydı olup olmadığını önceden kontrol etmemiz gerekiyor. Bunun yanında ipotek olup olmadığını da bilmeniz gerekiyor. Yapı kullanım izni araştırıp kat irtifakı olup olmadığına bakmanız gerekiyor. Eğer aile konutu satın alıyorsanız eş muvafakati gerekiyor. Bilgili kuruma giderek alacağınız konutun haritasını incelemeniz gerekiyor. Çevresinde önünde, arkasında, yanında ne tür yapıların olduğunu öğrenmeniz gerekmektedir. Ayrıca konutun proje denetiminin, deprem Yönetmeliği’nin, ruhsat izni olup olmadığına bakmamız gerekiyor. Alacağınız konut henüz inşaat halinde ise müteahhitin mali durumunu araştırmanız gerekiyor.

Eğer kat karşılığı konut alıyorsanız müteahhitin noter anlaşması gerçekleştirilmesi ve iş sonuçlanmaz ise tazminat miktarının belirlenmesi gerekiyor. Eğer konutu kiracı aranıyorsa kira kontratında yer alan tahliye tarihlerine dikkat etmesi gerekiyor. Tapu işlemlerinde kevin değerine dikkat etmeniz gerekiyor çünkü bu detaya dikkat etmezseniz yarın öbür gün ceza ödeyebilirsiniz. Bölgede bulunan diğer konutlarla alacağınız evin fiyatını karşılaştırmanız iyi olacaktır. Alacağınız konutun merkeze, okula ve işinize yakın olup olmadığını ve ulaşım imkanlarına dikkat etmeniz gerekiyor.

Konuşun aidatını öğrenmeniz iyi olacaktır. Konutun yapımında kullanılan inşaat malzemelerinin kalitesini öğrenmeniz gerekiyor. Konutun otoparkı ve yeşil alanı olup olmadığınıza bakın. Konutun oda sayısına ve kira getirisine bakın. Evin alt yapısına ve tesisat durumuna bakın. Konutun gerçek fiyatının yüzde beşini aşan kapora vermeyin. Sonrasında satıcıya ulaşmanız için telefon ve adres alın. Tapu masraflarını kimin ödeyip ödememesi gerektiğini karar verin ve bunu protokole ekleyin.

Kredi Kullanarak Konut Alım İşlemi

Günümüzde peşin para ile konut almak zorlaştı. Peşin parası olmayan vatandaşlarımız kredi kullanarak konut almaktadır. Kredi ile konut alacaksanız konutun krediye uygun olması gerekmektedir. Bankalar her konut için kredi vermemektedir. Kredi alacaksanız konutun bazı özellikleri karşılaması gerekiyor.

Satın almak istediğiniz konutun krediye uygun olup olmadığını önceden araştırmanız sizin için iyi olacaktır. Bunun için bazı detaylara dikkat etmeniz gerekiyor.

Kredi Kullanarak Ev Alırken Dikkat Etmeniz Gereken 6 Unsur

Alacağınız konutun krediye uygun olup olmadığı için altı özellik taşıması gerekiyor. Birincisi evin inşaat halinde ise belli bir oranda yani en az yüzde sekseninin tamamlanmış olması gerekmektedir. İkincisi konutun tapuda mesken diye geçmesi gerekiyor. Üçüncüsü evin kat mülkiyeti ve kat ittifakı bulunması gerekiyor. Dördüncüsü konuda üstüne haciz kaydının bulunmaması gerekiyor. Hisseli evler için kredi alması gerçekten zordur. Mümkün mertebe evin tapusunda hisse olmaması gerekiyor. Altıncısı evin üstüne ipotek varsa bankalar genellikle bu tür konutlara kredi vermiyor.

Bu açıdan kredili ya da peşin ev almak istiyorsanız dikkat etmeniz gereken birçok konu bulunmaktadır. Bu konulara dikkat etmeden ev almaya çalışırsanız dolandırılma ihtimaliniz oldukça yüksek olacaktır. Yukarıda belirttiğimiz detaylara dikkat ettiğiniz müddetçe hem kredili hem de peşin bir şekilde evinizi alabilir ve güvenle içerisinde oturabilirsiniz.

EDİTÖR
Bahtiyar
Bahtiyar
İlginizi Çekebilir
Bakan Dönmez elektrik ve doğalgaz faturalarında indirim için tarih verdi
Bakan Dönmez elektrik ve doğalgaz faturalarında indirim için tarih verdi
MTV'de ilk ödeme için yarın son gün
MTV'de ilk ödeme için yarın son gün
O markette 30'lu yumurtada indirim fırsatı
O markette 30'lu yumurtada indirim fırsatı
Bu gece motorine de zam geliyor! Motorin fiyatları 1 lira 5 kuruş artacak
Bu gece motorine de zam geliyor! Motorin fiyatları 1 lira 5 kuruş artacak
Çiğ inek sütüne yüzde 29 zam geldi
Çiğ inek sütüne yüzde 29 zam geldi
Bakan Bilgin EYT yasası için tarih verdi! Ne zaman çıkacak?
Bakan Bilgin EYT yasası için tarih verdi! Ne zaman çıkacak?
Tiryakilere kötü haber! Sigara fiyatlarına rekor zam geldi
Tiryakilere kötü haber! Sigara fiyatlarına rekor zam geldi
Selahattin Demirtaş'tan memur ve emekli maaşlarına tepki
Selahattin Demirtaş'tan memur ve emekli maaşlarına tepki
Cumhurbaşkanı Erdoğan memur ve emekli maaşlarına yüzde 25 zam yapılacağını açıkladı
Cumhurbaşkanı Erdoğan memur ve emekli maaşlarına yüzde 25 zam yapılacağını açıkladı
Türkiye ilk doğalgaz satışını Bulgaristan'a yaptı! 1,5 milyar metreküp için anlaşma sağlandı
Türkiye ilk doğalgaz satışını Bulgaristan'a yaptı! 1,5 milyar metreküp için anlaşma sağlandı
Son Haberler
‘Hepimiz Türküz’ karikatürü Yunan gazetesinde yayımlandı
‘Hepimiz Türküz’ karikatürü Yunan gazetesinde yayımlandı
BUDO seferleri o tarihe kadar iptal edildi
BUDO seferleri o tarihe kadar iptal edildi
Türkiye deprem bölgesi! Her aile acil durum planı yapmalı
Türkiye deprem bölgesi! Her aile acil durum planı yapmalı
Deprem bölgesinde kayıp bebek iddialarına Bakan Derya Yanık’tan yanıt geldi
Deprem bölgesinde kayıp bebek iddialarına Bakan Derya Yanık’tan...
Kerem Aktürkoğlu ve Erden Timur depremzedelere destek için Hatay’a gitti
Kerem Aktürkoğlu ve Erden Timur depremzedelere destek için Hatay’a...
Yağmur Atacan'dan bölgeye yardım götürenlere uyarı! İzinsiz yola çıkmayın!
Yağmur Atacan'dan bölgeye yardım götürenlere uyarı! İzinsiz yola...
Sanal POS: Online ve Fiziksel Ödeme Çözümü
Sanal POS: Online ve Fiziksel Ödeme Çözümü
Esra Erol canlı yayında gözyaşlarına boğuldu! 35 yıllık hasret ağlattı
Esra Erol canlı yayında gözyaşlarına boğuldu! 35 yıllık hasret...
Dev derbiyi yönetecek hakem belli oldu
Dev derbiyi yönetecek hakem belli oldu
Cumhurbaşkanı Erdoğan gençlere seslendi: Devletinize güvenin
Cumhurbaşkanı Erdoğan gençlere seslendi: Devletinize güvenin
Kiracı kira ödemeleri aksatılıyorsa ne yapılabilir?
Kiracı kira ödemeleri aksatılıyorsa ne yapılabilir?

Ana Sayfa
Güncel
Ekonomi
Teknoloji
Sağlık
Spor
Yaşam
Kültür-Sanat
Eğitim
Dünya
Foto Galeri
Video Galeri
  • Rss
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Türkiye'den ve Dünya’dan son dakika güncel Haber ve Haberler için Haberimport'u takip edin!